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新京报记者注意到,茅永红在公开信中披露了中民投的“三步走”方略。茅永红称,要扎扎实实通过三步实现中民投新的发展战略。第一步是要尽快落实债务重组方案,结束流动性困难,使中民投站起来。第二步是要用半年时间,完成中民投“三会一层”换届,被投公司业务整合,全面恢复公司经营,使中民投走起来。第三步是要从明年下半年开始,再用两年左右时间,实现新业务快速发展,使中民投跑起来。

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流动性的改善是销售回款加速和融资渠道拓展的共同结果。根据业绩报告:面对当前紧缩的融资环境,集团加快销售回款,强化资金及预算管理,优化成本及开支管理,并积极尝试通过境内、境外多渠道融资方式来优化债务结构,致力降低融资成本。2018年,评级机构中诚信证券评估有限公司评定佳兆业集团主体信用等级为AA+级别,展望为“稳定”。

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苏宁金融研究院特约研究员江瀚分析指出,存款增速下降的确主要与房地产带来的高杠杆、消费主义盛行、投资渠道多元化等因素相关。“由于各地房地产价格的上涨,再加上中国人买房普遍喜欢采用按揭贷款的杠杆模式,最终导致房地产引发的高杠杆,高杠杆的结果就是居民家庭财富都被集中到了房地产等固定资产上,那么流动性资产代表的存款就呈现出此消彼长的情况。”他说。

“包括云谷在内,合肥多个楼盘最近都在‘洗盘’,”一名房地产中介人员说,客户经理在接待购房者时询问几成首付,热门楼盘预约人数普遍超过新房数量,售楼处会按照首付多少来决定通知顺序,首付低的,就筛选掉不通知了。在福州四月份开盘的中庚香开长龙楼盘,置业顾问说,此次推出房源两百套左右,每平方米价格4万左右,最低首付五成,“开盘时,我们先通知关系户和全款购房客户提前选房。首付低没有资格买房。”当记者了解到,该项目后期还会推出新房源,记者提出想看样板房时,该置业顾问说,需要在银行卡上存两百万,验资证明具有购房实力后才能看样板房。

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